Estimation théorique
Chemin de Navarri,40380 Montfort en Chalosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Navarri,40380-Montfort en Chalosse indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-13 | 209 | CHE DE NAVARRI | 4 | 135 | 2000 | 224000€ | 1659€ |
2022-06-03 | 828 | RTE DE POYARTIN | 4 | 176 | 1489 | 275000€ | 1563€ |
2020-09-03 | 762 | RTE DE POYARTIN | 6 | 145 | 818 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-01 | 1559 | RTE DE MONTFORT | 4 | 76 | 1100 | 390000€ | 5132€ |
2019-12-19 | 1455 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 187 | 481 | 245825€ | 1315€ |
2021-11-10 | 1728 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 101 | 1145 | 210000€ | 2079€ |
2019-05-28 | 1160 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 94 | 1050 | 110000€ | 1170€ |
2022-02-28 | 487 | CHE DE BRAMELOUP | 9 | 250 | 1420 | 478400€ | 1914€ |
2021-07-12 | 58 | CHE DE SARRET | 4 | 93 | 349 | 140000€ | 1505€ |
2022-01-28 | 571 | RTE DE DAX | 2 | 110 | 1012 | 95000€ | 864€ |
2020-05-18 | 378 | CHE DE BRAMELOUP | 6 | 98 | 505 | 274000€ | 2796€ |
2022-04-19 | 285 | CHE DE BRAMELOUP | 4 | 80 | 393 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-27 | 729 | RTE DE MONTFORT | 2 | 60 | 916 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 195 | CHE DE SARRET | 3 | 100 | 710 | 372000€ | 3720€ |
2020-05-12 | 392 | CHE DE SARRET | 5 | 124 | 1155 | 143000€ | 1153€ |
2020-03-27 | 2245 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 166 | 1248 | 140000€ | 843€ |
2021-07-23 | 22 | IMP DE CHANCHOU | 5 | 160 | 794 | 293500€ | 1834€ |
2021-10-18 | 69 | CHE DE LA CABANOTTE | 3 | 72 | 380 | 156500€ | 2174€ |
2021-07-29 | 2301 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 92 | 755 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-03 | 287 | RTE DE CAPDUPLAT | 3 | 133 | 763 | 261100€ | 1963€ |
2021-05-31 | 287 | RTE DE CAPDUPLAT | 3 | 133 | 763 | 356150€ | 2678€ |
2019-10-31 | 1187 | RTE DE PANTOT | 4 | 100 | 411 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-22 | 90 | CHE DE BRAMELOUP | 2 | 31 | 508 | 40000€ | 1290€ |
2020-08-28 | 188 | CHE DE LA CABANOTTE | 6 | 200 | 795 | 214000€ | 1070€ |
2020-11-30 | 67 | RTE DE POUPAN | 4 | 108 | 741 | 200000€ | 1852€ |
2021-03-01 | 2518 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 49 | 226 | 60400€ | 1233€ |
2019-11-22 | 682 | RTE DE DAX | 4 | 90 | 1283 | 60000€ | 667€ |
2020-06-15 | 682 | RTE DE DAX | 4 | 90 | 1283 | 77000€ | 856€ |
2019-11-25 | 735 | CHE DE SARRET | 4 | 130 | 702 | 220000€ | 1692€ |
2019-10-21 | 722 | CHEM LISE DEHARME | 3 | 54 | 760 | 234700€ | 4346€ |
2020-12-15 | 226 | RTE DE DAX | 3 | 89 | 681 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-27 | 226 | RTE DE DAX | 3 | 89 | 681 | 222000€ | 2494€ |
2022-07-18 | 288 | RTE DE MONTFORT | 5 | 228 | 813 | 80000€ | 351€ |
2019-09-26 | 211 | RTE DE BIDAOU | 5 | 130 | 1150 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-09 | 203 | RTE DE MONTFORT | 4 | 82 | 511 | 209000€ | 2549€ |
2021-09-09 | 338 | RTE DE OUYE | 5 | 111 | 660 | 311270€ | 2804€ |
2020-05-06 | 212 | RTE DE BIDAOU | 4 | 140 | 2011 | 252100€ | 1801€ |
2021-05-06 | 265 | RTE DE BIDAOU | 4 | 91 | 700 | 222600€ | 2446€ |
2020-10-16 | 154 | PL DE L'EGLISE | 4 | 138 | 979 | 85000€ | 616€ |
2022-06-03 | 622 | RTE DE CASTAGNET | 4 | 100 | 556 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-20 | 456 | CHEM LISE DEHARME | 3 | 56 | 115 | 260000€ | 4643€ |
2021-10-15 | 98 | PL DE L'EGLISE | 4 | 70 | 357 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-04 | 100 | RTE DU DUPERE | 4 | 94 | 2000 | 118000€ | 1255€ |
2020-01-09 | 148 | RTE DU DUPERE | 3 | 77 | 1578 | 126000€ | 1636€ |
2023-05-10 | 0 | CHE DE GUETCHOU | 4 | 88 | 645 | 200423€ | 2278€ |
2021-06-01 | 261 | CHE DE LA MARIOLLE | 6 | 175 | 2000 | 319800€ | 1827€ |
2020-01-15 | 38 | RTE D'OZOURT | 4 | 97 | 509 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-01 | 179 | CHE DE BLANCON | 3 | 71 | 760 | 175000€ | 2465€ |
2019-08-29 | 207 | CHEM LISE DEHARME | 3 | 98 | 1762 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-24 | 72 | RTE DE MOUREOU | 7 | 200 | 743 | 680100€ | 3401€ |
2020-09-24 | 7 | RTE DE BADIE | 8 | 175 | 159 | 150000€ | 857€ |
2022-06-23 | 206 | CHE DU MARLAT | 4 | 132 | 700 | 295100€ | 2236€ |
2021-04-30 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 289 | 157000€ | 981€ |
2023-04-25 | 76 | RTE D'OZOURT | 5 | 90 | 1593 | 22500€ | 250€ |
2021-08-09 | 101 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 110 | 855 | 228000€ | 2073€ |
2023-03-06 | 101 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 110 | 855 | 239680€ | 2179€ |
2022-01-25 | 25 | RTE DE BADIE | 5 | 175 | 446 | 265100€ | 1515€ |
2021-04-16 | 79 | ALL DE LAHOURCADE | 6 | 144 | 1025 | 234700€ | 1630€ |
2020-08-28 | 108 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 96 | 990 | 80000€ | 833€ |
2021-04-14 | 88 | ALL DE LAHOURCADE | 7 | 180 | 1105 | 285000€ | 1583€ |
2023-05-24 | 85 | ALL CLOS DE LA VIGNE | 4 | 115 | 800 | 318900€ | 2773€ |
2020-01-09 | 465 | RTE DU DUPERE | 7 | 144 | 615 | 90000€ | 625€ |
2019-12-17 | 667 | CHE DE LA MARIOLLE | 5 | 97 | 612 | 220250€ | 2271€ |
2020-07-01 | 840 | RTE DE OUYE | 5 | 119 | 700 | 279000€ | 2345€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 200 | 190000€ | 1610€ |
2022-09-23 | 41 | LES REMPARTS | 3 | 54 | 31 | 91500€ | 1694€ |
2021-08-26 | 273 | PL DU FOIRAIL | 6 | 188 | 865 | 270962€ | 1441€ |
2020-09-09 | 671 | CHE DE LA MARIOLLE | 7 | 230 | 600 | 60000€ | 261€ |
2022-07-07 | 70 | CHE DE BLANCON | 5 | 107 | 1607 | 272800€ | 2550€ |
2023-03-28 | 59 | CHE LISE DEHARME | 4 | 96 | 995 | 117000€ | 1219€ |
2019-09-06 | 321 | CHE DU MARLAT | 2 | 75 | 845 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-23 | 66 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 168 | 74000€ | 468€ |
2022-09-22 | 489 | AV ABBE BORDES | 3 | 118 | 1140 | 160000€ | 1356€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE LA PAIX | 9 | 201 | 298 | 210000€ | 1045€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DE VERDUN | 3 | 230 | 259 | 45000€ | 196€ |
2019-09-13 | 673 | CHE DE LA MARIOLLE | 4 | 133 | 478 | 127000€ | 955€ |
2020-11-09 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 40 | 22500€ | 250€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 122 | 180200€ | 1306€ |
2022-08-31 | 913 | RTE DE OUYE | 6 | 102 | 733 | 240000€ | 2353€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DU VIEUX HANGOT | 3 | 74 | 40 | 70000€ | 946€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 100 | 207 | 60000€ | 600€ |
2021-02-26 | 69 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 150 | 96 | 80000€ | 533€ |
2021-04-21 | 68 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 80 | 53 | 82500€ | 1031€ |
2021-01-16 | 367 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 28 | 29000€ | 269€ |
2022-02-22 | 1480 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 65 | RUE DU VIEUX HANGOT | 5 | 120 | 180 | 85000€ | 708€ |
2021-05-25 | 93 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 108 | 207 | 87000€ | 806€ |
2021-05-31 | 239 | RTE DE LA GARE | 8 | 182 | 818 | 155000€ | 852€ |
2020-09-18 | 65 | CHE DE LESSALLE | 5 | 125 | 851 | 319000€ | 2552€ |
2021-08-10 | 1045 | AV ABBE BORDES | 3 | 105 | 980 | 130000€ | 1238€ |
2023-04-21 | 1200 | RTE DE LA CROIX DE GOEYTES | 4 | 95 | 800 | 222000€ | 2337€ |
2021-12-10 | 142 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 80 | 52 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-20 | 2104 | RTE DE LA GARE | 5 | 89 | 417 | 66000€ | 742€ |
2021-03-04 | 871 | RTE DE OUYE | 4 | 90 | 1722 | 180700€ | 2008€ |
2019-10-29 | 123 | RTE DE DAX | 5 | 101 | 1165 | 212000€ | 2099€ |
2021-03-30 | 1455 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 438 | 310000€ | 2348€ |
2023-01-27 | 1291 | AV ABBE BORDES | 4 | 117 | 257 | 230000€ | 1966€ |
2022-04-22 | 1335 | RTE DE LA GARE | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2021-11-23 | 1728 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 145 | 340 | 133000€ | 917€ |
2021-11-03 | 533 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 280 | 138000€ | 1840€ |
2020-12-28 | 1670 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 196 | 1303 | 222885€ | 1137€ |
2021-01-18 | 1690 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 49 | 467 | 85000€ | 1735€ |
2021-04-09 | 135 | CHE DU SALA | 7 | 117 | 701 | 136000€ | 1162€ |
2019-08-26 | 115 | CHE DE LORREYTE | 4 | 72 | 289 | 95000€ | 1319€ |
2021-01-11 | 171 | CHE DU SALA | 3 | 96 | 601 | 159000€ | 1656€ |
2019-07-18 | 194 | CHE DE BERDIS | 7 | 262 | 982 | 235000€ | 897€ |
2021-04-15 | 187 | CHE DU SALA | 4 | 88 | 600 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-19 | 324 | CHE DE LECAOU | 3 | 95 | 792 | 209900€ | 2209€ |
2021-11-23 | 520 | RTE DE LACROUZADE | 4 | 132 | 2562 | 315000€ | 2386€ |
2022-10-22 | 376 | RTE DE DAX | 5 | 128 | 1516 | 277800€ | 2170€ |
2021-04-16 | 501 | RTE DE LACROUZADE | 6 | 118 | 2000 | 180000€ | 1525€ |
2021-03-09 | 78 | CHE DE LACAUPENNE | 5 | 152 | 543 | 60000€ | 395€ |
2021-03-15 | 771 | RTE D'OZOURT | 4 | 95 | 446 | 125000€ | 1316€ |
2019-08-22 | 217 | CHE DE TIMOTHEE | 4 | 138 | 280 | 173300€ | 1256€ |
2020-02-27 | 109 | RTE DE LA CROIX DE GOEYTES | 5 | 120 | 757 | 193130€ | 1609€ |
2021-04-21 | 908 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 321 | 84000€ | 646€ |
2020-12-17 | 116 | ALL DE PAILLAS | 4 | 72 | 1105 | 92500€ | 1285€ |
2023-03-17 | 21 | RTE DE DAX | 4 | 162 | 12861 | 458000€ | 2827€ |
2020-08-31 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 500 | 280000€ | 1854€ |
2021-10-22 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 1000 | 320000€ | 2119€ |
2022-05-16 | 330 | CHE DE LACAUPENNE | 4 | 111 | 700 | 237300€ | 2138€ |
2019-10-09 | 861 | RTE DE TERRENABE | 5 | 114 | 700 | 160100€ | 1404€ |
2022-09-02 | 245 | CHE DE LACAUPENNE | 4 | 102 | 1084 | 250550€ | 2456€ |
2021-06-18 | 107 | CHE DE CAMIADE | 4 | 103 | 1003 | 199400€ | 1936€ |
2022-05-19 | 663 | RTE DE HOULIARD | 5 | 95 | 507 | 104000€ | 1095€ |
2021-01-21 | 139 | CHE DE CAMIADE | 5 | 117 | 3000 | 307510€ | 2628€ |
2021-02-18 | 1200 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 111 | 270 | 170300€ | 1534€ |
2019-10-04 | 102 | ALL DE PAILLAS | 4 | 81 | 807 | 134650€ | 1662€ |
2022-10-18 | 299 | RTE DE LA GARE | 4 | 147 | 949 | 375000€ | 2551€ |
2021-06-02 | 1160 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 137 | 1265 | 320200€ | 2337€ |
2021-06-23 | 173 | RTE RAPHAEL LONNE | 8 | 250 | 1855 | 339000€ | 1356€ |
2022-07-29 | 56 | ALL DE PAILLAS | 5 | 90 | 845 | 281456€ | 3127€ |
2022-06-02 | 960 | RTE DE TERRENABE | 5 | 121 | 751 | 305000€ | 2521€ |
2021-03-22 | 97 | LOT DE PAILLAS | 4 | 70 | 1275 | 178757€ | 2554€ |
2020-06-25 | 198 | RTE DE MUGRON | 6 | 145 | 398 | 101100€ | 697€ |
2021-12-30 | 910 | RTE DE SARRET | 4 | 95 | 1068 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-20 | 380 | RTE RAPHAEL LONNE | 3 | 72 | 1010 | 156000€ | 2167€ |
2023-06-16 | 272 | CHE DE PIABEC | 4 | 82 | 362 | 249000€ | 3037€ |
2021-03-17 | 283 | RTE DE MUGRON | 3 | 81 | 506 | 182900€ | 2258€ |
2022-01-05 | 806 | RTE DU PETIT | 4 | 81 | 443 | 118000€ | 1457€ |
2021-07-28 | 1260 | RTE DE PAILLON | 4 | 94 | 880 | 81000€ | 862€ |
2020-04-24 | 312 | RTE DE MUGRON | 6 | 100 | 244 | 108000€ | 1080€ |
2022-06-23 | 312 | RTE DE MUGRON | 6 | 100 | 244 | 226850€ | 2269€ |
2022-08-05 | 862 | RTE DU PETIT | 4 | 110 | 920 | 288500€ | 2623€ |
2021-10-11 | 73 | RTE DU POUY | 6 | 156 | 830 | 220000€ | 1410€ |
2019-12-27 | 205 | RTE DE COUDOSSE | 5 | 136 | 800 | 264719€ | 1946€ |
2021-09-06 | 614 | RTE DE GIBRET | 3 | 67 | 2210 | 95000€ | 1418€ |
2019-11-08 | 381 | RTE DE COUDOSSE | 6 | 135 | 1755 | 187000€ | 1385€ |
2022-02-15 | 15 | BOUSQUET | 1 | 106 | 679 | 81000€ | 764€ |
2019-08-06 | 445 | RTE DU MOULIN | 4 | 79 | 676 | 65200€ | 825€ |